Popis nehnuteľnosti
Z-REALITY ponúka exkluzívne na predaj dve moderné nízkoenergetické murované 4-izbové domové jednotky s veľkými terasami v dvojdome, ktorá spája komfort rodinného domu s prémiovými technickými parametrami. Táto nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú úspornosť a absolútne súkromie budúcich majiteľov.
Dom sa predáva v nadštandardnom štádiu dokončenia – stačí nasťahovať nábytok a kuchynskú linku!
SMART Domácnosť (Ovládanie mobilom cez Wi-Fi)
Dom je navrhnutý pre moderný život – kľúčové technológie ovládate pohodlne na diaľku cez aplikáciu v smartfóne:
• Vykurovanie: Nízkoenergetické infrapanely s digitálnym ovládaním cez Wi-Fi v každej miestnosti samostatne
• Klimatizácia: Značková jednotka Sinclair (3,5 kW) s Wi-Fi ovládaním,ktorá chladí aj kúri, s integrovaným odvlhčovačom a UV filtrom, ktorý ničí baktérie
• Ohrev vody: Úsporný 120l bojler s Wi-Fi ovládaním pre inteligentný manažment spotreby energie.
• Moderný videovrátnik: Na displeji hneď vidíte, kto stojí pred domom, pričom bránu ovládate pohodlne na diaľku a návšteva vám môže v čase neprítomnosti zanechať odkaz.
Základné informácie a pozemok
• Úžitková plocha domu: 90 m² (skvele premyslená 4-izbová dispozícia)
• Výmera pozemku: 430 m² patriacich výhradne k jednej domovej jednotke
• Súkromie a exteriér: Pozemok je kompletne oplotený vzorovaným betónovým plotom, a aj medzi domovými jednotkami pre maximálne súkromie
• Terasa a spevnené plochy: Súčasťou je veľkorysá terasa o výmere 22,65 m² a kompletne položená zámková dlažba (chodníky a parkovacie státie až pre 2-3 autá).
• Termín dokončenia: November 2026 (bývajte už koncom roka!)
Prvotriedna konštrukcia a dokonalé akustické súkromie
• Obvodové murivo: Tvárnice Lambda Ytong o hrúbke až 450 mm pre špičkovú tepelnú izoláciu.
• Vnútorné priečky: Pevný 150 mm Ytong, žiadny sadrokartón – výborná statika a hlukový útlm medzi izbami.
• Dvojitá akustická stena (2x 300 mm): Najväčší benefit domu! Medzidomovú stenu tvoria dva samostatné nosné Ytong múry (každý o hrúbke 300 mm).
• Zvuková izolácia: Medzi múrmi je vložená špeciálna protihluková izolácia Nobasil pohlcujúca hluk a vibrácie. Celková hrúbka steny je viac ako 60 cm garantuje, že sa so susedmi nebudete navzájom vôbec počuť.
• Komfort v interiéri: Výška stropov nadštandardných 2,65 m a prémiové 6-komorové plastové okná GEALAN s izolačným 3-sklom vo farbe antracit.
Kompletné vybavenie a štandard v cene domu
• Podlahy a dvere: V celom dome budú položené kvalitné plávajúce podlahy a osadené dizajnové interiérové dvere.
• Steny a elektroinštalácia: Hotové stierky s 2x striekanou bielou farbou, kompletne osadené vypínače, zásuvky a stropné svetlá v celom dome.
• Kúpeľňa: Kompletne dokončená – designová vaňa, veľký sprchový kút, závesné WC Geberit, umývadlo so skrinkou a batériami, podsvietené LED zrkadlo
• Technická miestnosť: Samostatné WC s bidetom, umývadlo so skrinkou, smart 120l bojler s wifi a pripravené pripojenia pre práčku a sušičku, predpríprava na fotovoltiku
Strecha, úspora a exteriérové tech-vychytávky
• Stabilný väzníkový krov: S modernou, vysoko odolnou škridlou TERRAN.
• Pochôdzna povala: Požiarna bezpečnosť a izolácia pokračujú až pod strechu – povala je kompletne predelená murovanou 150 mm Ytong priečkou a nehorľavou izoláciou Nobasil
• Veľký úložný priestor: Pochôdzne podkrovie s veľkorysou výmerou cca 17 m2 (ideálne na sezónne veci).
• Komín: Bezpečný certifikovaný komín Schiedel pripravený na napojenie krbových kachlí.
• Ekologické polievanie: Pod zemou na každom pozemku je osadená 8 m³ (8000 litrov) betónová zberná nádrž na dažďovú vodu, ideálna na bezplatnú závlahu trávnika.
• Nočný dizajn: Vonkajšia fasáda domu je osvetlená LED exteriérovým osvetlením.
Lokalita
Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Tlmače-Lipník s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Levice alebo na vjazd na diaľnicu D1.
Cena za domovú jednotku 239.900€ (vrátane kompletného právneho servisu a zápisu do katastra)